जमीन खरीदने से पहले Mutation हुआ है या नहीं कैसे चेक करें? 2026 मोबाइल गाइड

Last Updated: May 2026

Jharkhand में जमीन खरीदते समय सबसे जरूरी काम होता है यह चेक करना कि जमीन का Mutation (दाखिल-खारिज) हुआ है या नहीं। कई लोग सिर्फ रजिस्ट्री देखकर जमीन खरीद लेते हैं, लेकिन बाद में पता चलता है कि जमीन रिकॉर्ड अभी भी पुराने मालिक के नाम पर है।

इसी वजह से जमीन खरीदने से पहले Mutation Status जरूर चेक करना चाहिए। अब Jharbhoomi Portal की मदद से आप घर बैठे मोबाइल से Pending, Approved, Rejected और Objected Mutation Status ऑनलाइन देख सकते हैं।

⭐ जमीन खरीदने से पहले Mutation क्यों चेक करना जरूरी है?

Mutation यानी दाखिल-खारिज प्रक्रिया पूरी होने के बाद जमीन रिकॉर्ड में नए मालिक का नाम अपडेट होता है।

अगर Mutation नहीं हुआ है, तो भविष्य में:

❌ जमीन विवाद हो सकता है

❌ रिकॉर्ड पुराने मालिक के नाम रह सकता है

❌ बैंक लोन या बिक्री में समस्या हो सकती है

इसीलिए जमीन खरीदने से पहले Mutation Status जरूर जांचें।

⭐ Mutation हुआ है या नहीं ऑनलाइन कैसे चेक करें?

झारखंड में दाखिल-खारिज आवेदन की स्थिति देखने के लिए नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करें:

✅ Step 1: Jharbhoomi Portal खोलें

सबसे पहले मोबाइल या कंप्यूटर में Jharkhand Land Record की आधिकारिक वेबसाइट खोलें:

=> jharbhoomi.jharkhand.gov.in

नोट: कभी-कभी वेबसाइट पर “Service Unavailable – HTTP Error 503” दिखाई दे सकता है। यह सामान्यतः सर्वर मेंटेनेंस के कारण होता है।

✅ Step 2: “आवेदन स्थिति” विकल्प चुनें

वेबसाइट के होमपेज पर:

=> आवेदन स्थिति

विकल्प पर क्लिक करें।

✅ Step 3: जिला और अंचल चुनें

अब आपके सामने Jharkhand Map खुलेगा जहाँ आपको:

• जिला (District)
• अंचल / ब्लॉक (Circle)

का चयन करना होगा।

✅ Step 4: Mutation विकल्प चुनें

अगले पेज पर:

• Mutation
• Land Demarcation

दो विकल्प दिखाई देंगे।

दाखिल-खारिज स्थिति देखने के लिए Mutation विकल्प चुनें।

✅ Step 5: आवेदन खोजने का तरीका चुनें

अब आप नीचे दिए गए किसी भी विकल्प से Mutation Status खोज सकते हैं:

• Case Number
• Applicant Name
• Date Wise
• Mauja Wise
• All Pending Cases
• All Approved Cases
• All Rejected Cases

✅ Step 6: Captcha भरें और Search करें

अब Captcha Code दर्ज करें और:

=> Search

बटन पर क्लिक करें।

✅ Step 7: Mutation आवेदन की जानकारी खोलें

अब सूची में अपने आवेदन के सामने दिए गए:

=> View

विकल्प पर क्लिक करें।

✅ Step 8: Mutation Status देखें

अब आपके सामने आवेदन की वर्तमान स्थिति दिखाई देगी।

यहाँ आप देख सकते हैं:

• ✔ Pending
• ✔ Approved
• ✔ Rejected
• ✔ Objected

⭐ Mutation Status में क्या मतलब होता है?

Pending

आवेदन अभी जांच प्रक्रिया में है।

Approved

Mutation पूरा हो चुका है और रिकॉर्ड अपडेट हो गया है।

Rejected

आवेदन अस्वीकृत हो गया है।

Objected

आवेदन पर आपत्ति दर्ज की गई है।

⭐ जमीन खरीदने से पहले और क्या चेक करें?

•  Khatian
•  Register-II
•  Bhu Naksha
•  जमीन रैयती है या गैरमजरूआ

=> पूरी जानकारी यहाँ देखें:

जमीन खरीदने से पहले कौन-कौन से रिकॉर्ड चेक करें

❓ FAQ – Mutation Check 2026

Q1. Mutation Status Pending का मतलब क्या है?

इसका मतलब आवेदन अभी जांच में है।

Q2. Mutation Approved होने के बाद क्या होता है?

रिकॉर्ड में नए मालिक का नाम अपडेट हो जाता है।

Q3. क्या मोबाइल से Mutation Status चेक कर सकते हैं?

हाँ, Jharbhoomi Portal मोबाइल फ्रेंडली है।

Q4. जमीन खरीदने से पहले Mutation क्यों जरूरी है?

इससे पता चलता है कि रिकॉर्ड वास्तव में अपडेट हुआ है या नहीं।

⭐ महत्वपूर्ण लिंक

कार्य	लिंक
Mutation Status Check	यहाँ देखें
Register-II Online	यहाँ देखें
Khatian और Register-II में अंतर	यहाँ देखें
जमीन सरकारी है या गैरमजरूआ	यहाँ देखें

⭐ निष्कर्ष

Jharkhand में जमीन खरीदने से पहले Mutation Status चेक करना बेहद जरूरी है। इससे पता चलता है कि जमीन रिकॉर्ड वास्तव में नए मालिक के नाम अपडेट हुआ है या नहीं।

अब Jharbhoomi Portal की मदद से आप घर बैठे मोबाइल से Mutation हुआ है या नहीं यह आसानी से चेक कर सकते हैं और भविष्य के विवादों से बच सकते हैं।