मोबाइल से 2 मिनट में Register-II कैसे देखें? Jharkhand जमीन रिकॉर्ड ऑनलाइन चेक करने का नया तरीका (2026)

Last Updated: June 2026

Jharkhand में अब जमीन से जुड़ी लगभग सभी महत्वपूर्ण सेवाएं ऑनलाइन उपलब्ध हैं। पहले जहां Register-II (पंजी-II) देखने के लिए अंचल कार्यालय के कई चक्कर लगाने पड़ते थे, वहीं अब Jharbhoomi Portal की मदद से यह काम घर बैठे मोबाइल से कुछ ही मिनटों में किया जा सकता है।

यदि आपने हाल ही में जमीन खरीदी है, जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, या अपनी जमाबंदी और रैयत विवरण की पुष्टि करना चाहते हैं, तो Register-II देखना सबसे महत्वपूर्ण चरणों में से एक है।

2026 में Jharkhand सरकार ने Portal के Search System और Digital Land Record Database में कई सुधार किए हैं। अब अधिकांश भूमि रिकॉर्ड पहले की तुलना में तेज़ी से खुलते हैं और उपयोगकर्ता विभिन्न तरीकों से अपना Register-II आसानी से खोज सकते हैं।

इस लेख में हम आपको मोबाइल से Register-II देखने की पूरी प्रक्रिया आसान भाषा में बताएंगे।

⭐ 2026 में Register-II ऑनलाइन देखना क्यों आसान हो गया?

हाल के महीनों में Jharbhoomi Portal में कई तकनीकी सुधार किए गए हैं। अब Portal पहले से ज्यादा Responsive और Mobile Friendly हो गया है।

2026 के प्रमुख बदलाव

✔ Search System पहले से तेज हुआ

✔ Portal का Server Response बेहतर हुआ

✔ Register-II रिकॉर्ड जल्दी Load होते हैं

✔ Mobile Browser में रिकॉर्ड आसानी से खुल जाते हैं

✔ कई Search Options उपलब्ध कराए गए हैं

इसी वजह से अब लोग बड़ी संख्या में मोबाइल से अपना Register-II ऑनलाइन देख रहे हैं।

⭐ Register-II क्या होता है?

Register-II (पंजी-II) राजस्व विभाग का एक महत्वपूर्ण भूमि रिकॉर्ड होता है।

इसमें किसी जमीन से जुड़ी मूल जानकारी दर्ज रहती है, जैसे:

• रैयत (भूमि स्वामी) का नाम

• खाता संख्या

• प्लॉट / खेसरा संख्या

• भूमि का प्रकार

• कुल रकबा

• लगान संबंधी जानकारी

• नामांतरण (Mutation) से संबंधित विवरण

जमीन की वर्तमान स्थिति समझने के लिए Register-II सबसे उपयोगी दस्तावेजों में से एक माना जाता है।

⭐ किन लोगों को Register-II जरूर देखना चाहिए?

यदि आप नीचे दिए गए किसी भी कार्य से जुड़े हैं, तो Register-II अवश्य देखें।

✔ जमीन खरीदने वाले

✔ जमीन बेचने वाले

✔ Mutation कराने वाले

✔ Bank Loan के लिए आवेदन करने वाले

✔ जमीन का स्वामित्व सत्यापित करने वाले

✔ परिवार की पैतृक जमीन का रिकॉर्ड देखने वाले

इससे आपको रिकॉर्ड की वर्तमान स्थिति समझने में आसानी होगी।

⭐ Register-II में कौन-कौन सी जानकारी दिखाई देती है?

Register-II खोलने के बाद आपको कई महत्वपूर्ण भूमि रिकॉर्ड दिखाई देते हैं।

जैसे:

✔ रैयत का नाम

✔ पिता / पति का नाम

✔ खाता संख्या

✔ प्लॉट (खेसरा) संख्या

✔ भूमि का रकबा

✔ भूमि का वर्ग

✔ लगान संबंधी जानकारी

✔ नामांतरण (Mutation) का विवरण (यदि उपलब्ध हो)

इसी कारण किसी भी भूमि सत्यापन के समय Register-II को सबसे पहले देखा जाता है।

⭐ मोबाइल से Register-II कैसे देखें?

अब नीचे पूरी प्रक्रिया Step-by-Step समझिए।

Step 1: Jharbhoomi Portal खोलें

सबसे पहले अपने मोबाइल या कंप्यूटर में कोई भी Browser खोलें।

अब Jharkhand Land Record की आधिकारिक वेबसाइट खोलें।

=> https://jharbhoomi.jharkhand.gov.in

इसके बाद Portal का Home Page दिखाई देगा।

Step 2: "Register-II देखें" विकल्प चुनें

होमपेज पर आपको भूमि रिकॉर्ड से जुड़ी कई ऑनलाइन सेवाएं दिखाई देंगी।

इनमें से:

"Register-II देखें"

विकल्प पर क्लिक करें।

इस विकल्प पर क्लिक करते ही Register-II Search Page खुल जाएगा।

Step 3: अपना जिला और अंचल चुनें

अब आपको सबसे पहले अपनी जमीन की Location चुननी होगी।

क्रमवार:

• जिला (District)

• अंचल / Circle

का चयन करें।

सही जिला और अंचल चुनने के बाद अगला पेज खुल जाएगा।

Step 4: हल्का और मौजा का चयन करें

अब अपनी जमीन से संबंधित:

✔ हल्का (Halka)

✔ मौजा (Mauza)

चुनें।

जैसे ही सही मौजा का चयन करेंगे, सिस्टम उसी क्षेत्र के Register-II रिकॉर्ड खोजने के लिए तैयार हो जाएगा।

Step 5: अपनी सुविधा के अनुसार Register-II Search करने का तरीका चुनें

जैसे ही आप जिला, अंचल, हल्का और मौजा का चयन कर लेते हैं, Portal आपके सामने Register-II खोजने के कई विकल्प दिखाता है।

आप अपनी उपलब्ध जानकारी के अनुसार इनमें से किसी भी विकल्प का उपयोग कर सकते हैं।

उपलब्ध Search Options

✔ भाग वर्तमान (Current Volume)

✔ पृष्ठ संख्या वर्तमान (Current Page Number)

✔ रैयत के नाम से खोजें

✔ प्लॉट / खेसरा नंबर से खोजें

✔ खाता संख्या से खोजें

✔ नाम के अनुसार समस्त पंजी-II देखें

यदि आपके पास केवल रैयत (Land Owner) का नाम है, तो "रैयत के नाम से खोजें" विकल्प सबसे आसान रहेगा। वहीं यदि आपके पास खाता या प्लॉट संख्या उपलब्ध है, तो उसी विकल्प का चयन करें।

Search Options किस स्थिति में उपयोग करें?

Search Option	कब उपयोग करें
रैयत के नाम से	यदि केवल मालिक का नाम पता हो
खाता संख्या	यदि Khata Number उपलब्ध हो
प्लॉट / खेसरा	यदि Plot Number पता हो
पृष्ठ संख्या	पुराने रिकॉर्ड के अनुसार खोजने के लिए
भाग वर्तमान	Volume आधारित रिकॉर्ड देखने के लिए
समस्त पंजी-II	पूरे मौजा का Register-II देखने के लिए

इस सुविधा की वजह से रिकॉर्ड खोजने में काफी आसानी हो जाती है।

Step 6: Captcha भरें और Search करें

अब स्क्रीन पर दिखाई दे रहा Security Captcha ध्यान से दर्ज करें।

इसके बाद:

Search

बटन पर क्लिक करें।

यदि आपने सही जानकारी दर्ज की है, तो कुछ ही सेकंड में संबंधित Register-II रिकॉर्ड की सूची स्क्रीन पर दिखाई दे जाएगी।

Step 7: "देखें (View)" पर क्लिक करके पूरा Register-II खोलें

Search पूरा होने के बाद आपके सामने Register-II की सूची दिखाई देगी।

अब जिस रिकॉर्ड को खोलना चाहते हैं, उसके सामने दिए गए:

"देखें (View)"

बटन पर क्लिक करें।

कुछ ही सेकंड में पूरा Register-II खुल जाएगा।

⭐ Register-II खुलने के बाद क्या-क्या जानकारी दिखाई देती है?

पूरा रिकॉर्ड खुलने के बाद आपको जमीन से जुड़ी कई महत्वपूर्ण जानकारियां मिलती हैं।

जैसे:

✔ रैयत (Land Owner) का नाम

✔ पिता / पति का नाम

✔ खाता संख्या

✔ प्लॉट / खेसरा संख्या

✔ कुल भूमि का रकबा

✔ भूमि का प्रकार

✔ लगान से जुड़ी जानकारी

✔ नामांतरण (Mutation) का विवरण (यदि उपलब्ध हो)

✔ राजस्व विभाग की अन्य संबंधित प्रविष्टियाँ

यदि किसी जमीन की जांच करनी हो, तो यही रिकॉर्ड सबसे पहले देखा जाता है।

⭐ क्या Register-II को डाउनलोड या प्रिंट किया जा सकता है?

हाँ।

जब Register-II खुल जाता है, तो आप उसे Browser की सहायता से:

✔ PDF के रूप में Save कर सकते हैं।

✔ Print निकाल सकते हैं।

✔ भविष्य के लिए Download करके सुरक्षित रख सकते हैं।

हालाँकि किसी न्यायिक या राजस्व कार्य में आवश्यकता होने पर संबंधित कार्यालय से प्रमाणित प्रति (Certified Copy) मांगी जा सकती है।

⭐ Register-II ऑनलाइन देखने के प्रमुख फायदे

Jharbhoomi Portal पर ऑनलाइन सुविधा उपलब्ध होने से लोगों को कई लाभ मिले हैं।

मुख्य फायदे

✔ घर बैठे मोबाइल से रिकॉर्ड देखें

✔ सरकारी कार्यालय के चक्कर कम लगते हैं

✔ समय और पैसे की बचत होती है

✔ जमीन खरीदने से पहले रिकॉर्ड सत्यापित किया जा सकता है

✔ खाता, प्लॉट और रैयत की जानकारी तुरंत मिल जाती है

✔ Mutation के बाद रिकॉर्ड अपडेट हुआ है या नहीं, इसकी प्राथमिक जांच की जा सकती है

⭐ किन परिस्थितियों में Register-II जरूर देखें?

निम्न स्थितियों में Register-II देखना काफी उपयोगी माना जाता है।

• नई जमीन खरीदने से पहले

• Mutation पूरा होने के बाद

• बैंक लोन के लिए दस्तावेज तैयार करते समय

• पारिवारिक जमीन का बंटवारा होने पर

• भूमि विवाद की प्रारंभिक जांच के दौरान

• जमीन का वास्तविक रैयत कौन है, यह जानने के लिए

इसी कारण अधिकांश भूमि विशेषज्ञ किसी भी जमीन की जांच की शुरुआत Register-II से करने की सलाह देते हैं।

⭐ Register-II और Jamabandi में क्या अंतर है?

कई लोग Register-II और Jamabandi को एक ही दस्तावेज़ समझ लेते हैं, जबकि दोनों का उद्देश्य अलग-अलग होता है।

Register-II	Jamabandi
रैयत, खाता, प्लॉट और भूमि रिकॉर्ड की जानकारी देता है	जमीन के राजस्व (लगान) और जमाबंदी से जुड़ी जानकारी उपलब्ध कराता है
भूमि स्वामित्व सत्यापन में उपयोगी	राजस्व भुगतान एवं जमाबंदी विवरण देखने में उपयोगी
Mutation की जानकारी भी दिखाई दे सकती है	लगान एवं जमाबंदी की स्थिति देखने के लिए उपयोग किया जाता है

इसलिए जमीन खरीदने या किसी भूमि विवाद की स्थिति में दोनों रिकॉर्ड की जांच करना बेहतर माना जाता है।

⭐ यदि Register-II में जानकारी गलत दिखाई दे तो क्या करें?

यदि Register-II में:

• रैयत का नाम गलत हो

• खाता संख्या गलत हो

• प्लॉट संख्या गलत दिखाई दे

• भूमि का क्षेत्रफल गलत हो

• Mutation के बाद भी रिकॉर्ड अपडेट न हुआ हो

तो संबंधित अंचल (Circle Office) में संपर्क करें।

यदि आपने हाल ही में Mutation कराया है, तो पहले Mutation Status भी अवश्य जांचें क्योंकि कई बार रिकॉर्ड अपडेट होने में कुछ समय लग सकता है।

❓ FAQs – अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

Q1. क्या बिना खाता संख्या के Register-II देखा जा सकता है?

हाँ। यदि आपके पास खाता संख्या नहीं है, तो आप रैयत के नाम, प्लॉट नंबर या समस्त पंजी-II विकल्प की मदद से भी रिकॉर्ड खोज सकते हैं।

Q2. क्या मोबाइल से Register-II डाउनलोड किया जा सकता है?

हाँ। Register-II खुलने के बाद आप Browser के Print विकल्प की सहायता से उसे PDF के रूप में Save कर सकते हैं।

Q3. क्या Register-II देखने के लिए कोई शुल्क देना पड़ता है?

नहीं। Jharbhoomi Portal पर Register-II देखना पूरी तरह निःशुल्क है।

Q4. क्या Register-II में Mutation की जानकारी भी दिखाई देती है?

हाँ। यदि संबंधित रिकॉर्ड में Mutation Entry उपलब्ध है, तो उसका विवरण भी दिखाई दे सकता है।

Q5. Register-II में "Mutation Cases Not Found" क्यों दिखता है?

कुछ मामलों में Portal पर Mutation History उपलब्ध नहीं होने, Database Sync या पुराने रिकॉर्ड के कारण यह संदेश दिखाई दे सकता है। इसका मतलब हमेशा यह नहीं होता कि Mutation नहीं हुआ है।

Q6. क्या Register-II कानूनी रूप से मान्य दस्तावेज़ है?

Register-II राजस्व विभाग का महत्वपूर्ण रिकॉर्ड है और भूमि सत्यापन में उपयोग किया जाता है। हालांकि कुछ सरकारी या न्यायिक कार्यों में प्रमाणित प्रति (Certified Copy) की आवश्यकता हो सकती है।

Q7. क्या 2026 में Register-II रिकॉर्ड नियमित रूप से अपडेट होते हैं?

हाँ। Mutation, Correction या अन्य राजस्व अपडेट के बाद रिकॉर्ड समय-समय पर Portal पर अपडेट किए जाते हैं। हालांकि कुछ मामलों में अपडेट होने में थोड़ा समय लग सकता है।

⭐ निष्कर्ष

2026 में Jharkhand सरकार ने Jharbhoomi Portal को पहले की तुलना में अधिक तेज, सुरक्षित और उपयोगकर्ता-अनुकूल बना दिया है। अब कोई भी नागरिक घर बैठे मोबाइल से अपना Register-II देखकर खाता, प्लॉट, रैयत और भूमि रिकॉर्ड की जानकारी कुछ ही मिनटों में प्राप्त कर सकता है।

यदि आप जमीन खरीदने जा रहे हैं, Mutation के बाद रिकॉर्ड जांचना चाहते हैं या अपनी पैतृक भूमि का सत्यापन करना चाहते हैं, तो Register-II अवश्य देखें। यह भूमि से जुड़े महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है और सही निर्णय लेने में आपकी मदद करता है।

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